建设部有关负责人告诉记者，新修改的《城市商品房预售管理办法》提出，开发企业申请预售许可，应当提交商品房预售许可申请表；开发企业的《营业执照》和资质证书；土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；工程施工合同及关于施工进度的说明；商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

　　房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。同时，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，而售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

　　对于此前一些业主入住多日仍拿不到房产证的问题，新《办法》明确规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

　　此外，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。