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房屋登记时必须明确产权人及产权份额
据市房地产交易登记中心负责人介绍，对于申请人来说，现在房屋登记必须明确产权人及产权份额。过去，有些房屋表面上只写一个产权人，但实际上可能归夫妻双方共有，也就是说存在隐性产权人。实行登记薄制度后，因为物权归属看登记薄，也就是说，登记薄上记载是谁就归谁所有。因此，申请登记时必须明确是单独所有还是共同所有或按份共有，按份共有的，须明确各自份额。
从1日起收件办理的房屋产权登记，不再发放房屋共有权证，多人共有的，都发多本的“房屋所有权证”，可人手一本。这是因为，从所有权类型来讲，大家都是“房屋所有权”，不存在“共有权”这一权利类型。
房屋按基本单元登记
据市房地产交易登记中心相关部门工作人员解释，《房屋登记办法》实施后，房屋应按基本单元进行登记，房屋登记薄按基本单元建立。
也就是说，同时买多套房屋，须按单元分别登记。买2个住宅单元，分2宗进行登记；买1个住宅单元和1个车库，也分2宗登记。我市规定，除附属间可以随住宅单元一并登记外，其他情形均分单元进行登记。
住宅的基本单元为套，非住宅的基本单元为幢、层、间等有具体界线的房屋。自建房一般以栋为基本单元进行登记。
