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6月24日，公务员小王决定到铁西北二马路的某楼盘交购房订金。已经在沈阳各大楼盘徜徉很久的小王，切实感受到了今年沈阳房地产市场变化：房价涨幅放缓，去年房价半月一小涨一月一大涨，那种让人眼花缭乱的情形不见了。沈阳房地产市场的稳定发展，使小王下定决心买房。
小王的判断与沈阳房地产发展趋势基本一致。来自国家统计局沈阳调查队调查资料显示：5月份，沈阳市房屋销售价格同比上涨5.9%，环比涨幅继续下降；5月份沈阳房价比全国平均水平低3.3个百分点，在15个副省级城市中列居第9位。
与全国平均水平差距扩大
今年前5个月，全国房价涨幅呈逐月回落走势，由1月份的11.3%、2月份的10.9%、3月份的10.7%、4月份的10.1%回落到5月份9.2%。
沈阳房价涨幅与全国房价走势一致，也是逐月回调。但回调速度快于全国平均水平，因此,沈阳房价涨幅与全国房价涨幅差正逐月扩大。1月份沈阳比全国低1.7个百分点、2月份低2.1个百分点、3月份低2.2个百分点，4月份低2.7个百分点，到5月份低3.3个百分点,是涨幅差最大的月份。
副省级城市涨幅排名后移
今年5月份与去年同期比较，15个城市房屋销售价格指数高于沈阳的有杭州(113.2)、宁波(112.2)、西安(110.3)、长春(108.5)、济南(108.0)、哈尔滨(107.0)、武汉(106.7)。
沈阳涨幅由今年年初的第7位，降为5月份的第9位。“5月房价上涨幅度为5.9%、低于全国平均值3.3个百分点，涨幅与全国15个副省级城市相比位置继续下移，说明了沈阳房地产发展是健康的。”沈阳市房地产开发协会会长赵昱点评。
一个比较理想的涨幅
“5.9%是一个比较理想的涨幅，是消费者、开发商都能接受的幅度。”赵昱认为，沈阳房地产市场未来一段时间还会延续这种涨幅趋缓的大势。这种趋势,对房地产投机者来说，利润空间是有限的，是不利于房地产投机的。
对于购房者，赵昱建议，如果的确是有购房需求，又有购买能力，那么“该出手时就出手”，未来沈阳房地产走势涨幅趋缓，但不意味着沈阳房价会降下来。过去经验证明，观望越久失望也越大。另外，4—6月份，是房地产上市量最大、品种最多时候，这个时候买房,购房者的可选择范围会很大。
