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品牌企业提升楼市品质
对区域房地产发展而言，品牌企业的引导作用不容忽视，品牌开发商的进驻不仅能为居民带来高标准、高质量的生活方式，更能带动区域楼市产品品质的大力提升，对区域发展意义重大。回想几年前，当怒江北街地区还是一片平房的时候，知名开发企业万科与格林豪森不约而同的看中了这里，纷纷挥师北进，用最短的时间使该地区的面貌发生了根本性的变化，高楼耸立，商业兴起，一批批高素质人群的到来……这些也从另一个层面大力提升了该地区居民的生活质量，万科四季花城、格林梦夏也随之成为了北城的经典楼盘。2008年，这两个开发企业并没有停止前进的步伐，万科再次获取地块挖掘城北的大院文化，塑造万科·魅力之城；格林春晓“后现代”的超现代建筑风格及社区文化成为了时尚人群的首选，再次成为了城北人居的焦点。
集群化效应推动楼市发展
榜样的力量是巨大的。在万科、格林豪森的精彩影响下，各大实力开发企业纷纷抢滩北城，为北城居民打造出了一个又一个的热销楼盘，华润地产以14个亿的土地出让金进驻城北，项目投资预计超50亿元；上海绿地，2007年投资数亿元进军沈阳，城北的上海老街坊项目建筑面积近70万平方米；保利地产，进军城北丁香湖区域，60万平方米的大盘书写沈阳首个湾区物业概念。因为有北行商圈的商业优势，城北楼盘更受到了消费者的热烈追捧，特别是一环内的产品，如优特区、经典生活、水木清华等楼盘，地段的不可复制性及稀缺性，成为这些楼盘制胜的法宝。
从楼市地图上可以看出，城北已经成为了沈阳楼市最密集的区域之一，继五彩园、国奥现代城、亚都名苑这些经典楼盘之后，保利·上林湾、万科·魅力之城、格林春晓等成为市民心中的新期待。业内人士表示，城北的房地产开发已经达到了规模性开发，并呈现集中化的趋势，这种楼市集群化发展必将拉升区域房地产行业的整体发展。
大学城的浓郁文化氛围，北陵公园天然氧吧的自然环境，水源地的优越条件，各大品牌开发企业的精心打造，一切的利好都迅速带动了北城楼市集中发展，并迅速成长为一个房地产业的大区域。
